第3种，菌菇酱油。其实我这里有煲仔饭酱油，海南鸡饭酱油以及虾子酱油的做法，碍于篇幅过长，大家看的太累，也就不说了。这一笔“酱油贵过鸡”的惊人税费，令商用公寓换手率通常都较低，转手相对不容易，通常需通过长线放租获利，在收租10-20年后才会选择卖出。
公寓住宅与商品房的区别是什么？
随着投资环境的改变，市民的投资倾向和习惯也有所变化。房产投资是相对简单、稳定的投资方向。近年来，越来越多市民把资金投向房产投资市场，其中，有着不限购、户型面积小等特点的商用公寓，尤其受投资者欢迎。那么，除了不限购，只要资金充足爱买多少套都可以。公寓投资还有什么特点？商用公寓与普通住宅有什么区别呢？【什么是公寓】公寓分为经营性公寓和公益性公寓。
经营性公寓分为居住型、混合型、酒店型三种：公益性公寓包括学生公寓、老年公寓、军官公寓等。所谓住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分可以分为多层住宅、高层住宅与超高层住宅。【公寓和住宅区别】公寓与住宅先天不同，影响着购房者的投资回报，尤其是投资学区与短期投资的购房者一，建筑面积百分比不受限制在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制；而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。
其二，公寓的日照条件比住宅差按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。其三，土地性质不同住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其它性质用地上。
其四，产权年限不同住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，也有一些70年产权的公寓其五，水电费计算不同公寓楼水电费按商用计算，也有一部分是水电民用的，而普通住宅的水电费按民用算。其六，公寓不能落户公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。
其七，价格定价不同一般来说，公寓的单价是比住宅高的，且以小面积户型为主，也有大面积的。其八：产权证的用途栏登记不同监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。其九，公寓不享受就近入学在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为学区房的，也就是说不能让孩子就近入学。
