诚然，如果被拍卖出去，且拍卖得来的钱比你还欠银行的要多，是会退给你的。毕竟银行也得拿出最基本的信用，既然不允许你欠他的不还，它也绝对不可能欠你的。但我要说的是你真没必要过早考虑这个问题。首先，房子既然断供了，如果真的被法拍，你最该担心的不是有没有余钱给你，而是能不能顺利的拍出去。眼下的房产市场已经不再像前些年。
正规市场上的房子都卖不出去，更何况一个法拍房。有时间可以多上网上看看，尤其是疫情这两年，拍出去的有几个？其次，到了拍卖那一步，成交价都不会太高，往往单价比你买房要低的多。那么问题来了，一般不是正好遇到房价看涨，或者是你已经还了相当一部分，拍卖所得房款很难再有多少结余给你。首付款能多少捞回来点已经烧高香了。
同类古玩，拍卖行成交记录是100万，民间交易多少钱？
你好谢谢邀请。首先，这个拍卖公司得是正规的拍卖公司，其次，他拍出的东西价格有市场规律可循，不至于脱离市场价格范围。如果是这两种前提下拍出来的价格，其成交记录是可以作为民间交易的一个参考价格，而如果这100万脱离了市场范围，那就不足以作为私下交易的参考。一般情况下，拍卖公司拍出来的成交记录，往往高会高出正常的市场价很多，尤其是瓷器，青铜器，金银器等。
由于拍卖公司上拍的藏品都是比较上档次的高端精品，所以市场价范围会很大，在不同的场合，会有不同的价格。目前来说，只有钱币具有较成熟和完善的价格体系，价格会比较透明，不论在什么场合价格差距都不会很大。具体来说吧，如果成交额为100万的钱币，那么在民间交易中，价格也不会很低，最少也应该在七八十万。也就是那种价格极高的精品钱币，价格浮动稍微大一些，但是要说拍卖公司能拍出高出市场价一倍的价格，那也是不可能的。
因为在同样的保真的前提下，别人完全可以在市场上或者玩家手里购买，没必要去拍卖会多花一倍的价格。然而，像瓷器，青铜器以及书画等等，没有一个完整的价格体系，这一类的藏品就十分选择交易场地和氛围，所以只要参加拍卖的话价格就会很高，往往会高出市场价很多，如果在地摊上，就算是真品价格也不会很高。比如说拍卖会上成交价100万的瓷器，在地摊上可能五六万就能买下来，而在古玩店里可能会要二三十万，知名的藏家手里可能需要五六十万才能买到。
而同样一件瓷器，出现在高大上的大拍上面，土豪云集，极有可能会在众多实力藏家竞争的氛围中出现成交价远远高出市场价几倍的情况发生，这个时候的价格并不一定只是代表这件拍品的价值，可能更多的代表着面子问题了。当然，大拍卖会附加成本比较高，也在一定程度上提高了这件瓷器的本身价格。为什么在地摊上价格卖不了拍卖会的价格？那是因为每一件出自地摊的珍品都需要一个市场筛选和认可的过程，这个过程对于每一件珍品真伪的判定是必须的。
从百姓家到地摊，是一个初步认可的过程；从地摊到古玩店或玩家，是第二步认可的过程；最后从玩家到拍卖会，才是最终的认可这件珍品的身份，这件珍品才会体现它真实的价值。这个市场认证体系自古就有，是自发形成的，并不是人为的，这种体系的每一层都会有眼力极好的人把关，这种自然体系面前，仿品是很难混进来的。就算混进市场，也会随着接触的玩家多了而被识破，所以仿品和非精品最多混到玩家手里，登不了大雅之堂，也就没法获得更多的价值认同。
