我发现了另一个关于奶茶店利润的重要因素。不同地区的利润差别很大。比如山东是茶叶消费大省，茶叶店多，竞争大。这类地区的利润普遍低于其他地方。茶叶价格越低，产量越大，上市越多。我按照我所知道的角度来分析茶叶的利润。分析了这么多茶叶环节的价格，还没有回答茶叶的利润。请继续读下去。
珠宝生意利润大吗？
之前在广州客村丽影广场有家中国黄金的珠宝店，因为租金问题被房东把铁栏门焊死封门了，门口写着租金14万8千一个月，就一两百平方，这家店在那里经营了好多年了，事后珠宝店跟房东达成和解，估计又涨租金了，现在依旧在开，不计人工其他费用，单单租金就这么高，可依旧可以经营下去，试问有多少行业背负这么重的租金成本依旧活下来，应该不多吧，黄金虽然价格很透明，尽管利润率不高，但黄金首饰的利润还是颇丰的。
茶叶的暴利到底有多大？
随着人们生活水平和健康意识的不断增强，喝茶的人越来越多了，但是人们经常发现有点喝不起茶了，市场上随便一斤茶动辄几百上千，甚至几万元。人们不禁疑惑，茶叶不就是由树叶加工而成的嘛，这么高的售价得有多暴利啊？！茶叶是不是真的暴利呢？就让我这个业内人士，以江苏丘陵茶区为例来给大家分析一下。首先我们按照茶叶生产加工和销售的流程顺序，把茶叶成本为分为生产成本加工成本营销成本及其他成本。
1.生产成本茶叶生产是指从茶园建设栽培管理直到采摘之前的过程，这段时间的成本主要是土地费用和茶园管理费用。土地费用。土地租赁的价格各地有高有低，不尽相同，小编所在的江苏丘陵茶区的岗坡地，每亩租金平均要达到500元/年以上。新建茶园一般3年才开始有产量，到第5年才形成正式产量，而这最初的3年平均每亩地要投入1万元以上。
如果这片茶园承包30年，平均每年投入要超过300元/亩。也就是说光前期投入平均每年就超过800元/亩。茶园管理费用。正常生产的茶园每年大概投入农药200250元/亩，肥料400500元/亩日常管理包括除草，施肥，灌溉，修剪，翻地以及病虫害防治等工作，哪一样都离不开劳动力，全年算下来人工费大概要1500元/亩，即茶园管理费每年就要达到2200元/亩左右。
以上两项合计起来，茶园的生产成本每年要超过3000元/亩。但是每亩地又能产多少茶叶呢？江苏丘陵茶区是传统名优绿茶产区，每年只生产一季春茶，生产时间大概持续1个月左右。期间丰产茶园每亩地只能采鲜叶100斤左右，折合干茶约20斤，其中包括高档茶5斤，中档茶10斤，低档茶5斤。现实中，很多茶企只生产中高档茶，低档茶放弃不采，也就是每亩地只能生产15斤干茶，算下来生产成本就达到200元/斤。
看到这里可能很多人就会问，为什么生产时间不拉长一点，多采一点？产量大了成本平摊不就低了吗？那么下面我们来分析一下茶叶的加工成本。2.加工成本茶叶加工是指从鲜叶采摘炒制精制直到包装成成品的过程。加工过程当中的成本主要就是采摘成本和包装成本。国人喝茶不但要品尝它的香气和滋味，还要欣赏茶芽的曼妙身姿在水中的起起落落，从中感悟人生的哲理，因此对茶叶的色香味形都有较高的要求，因此给人第一印象的外形也就显得尤为重要。
要生产出干茶和叶底都比较完整漂亮的茶叶，以目前的机械化采摘是无法做到的，只能依靠人工采摘。说到采茶，您脑海里可能又浮现出青山绿水间的茶山上，朝阳初照下的氤氲里，采茶姑娘年方二八，蓝布小褂，十指纤纤，轻轻采下一朵鲜嫩的茶芽，然后嫣然一笑，脱口而出百灵般的山歌可现实却很骨感，甚至心酸！采茶姑娘全部都是白发苍苍的老大妈，平均年龄55岁以上，小编甚至在采茶大军中见到过81岁的老奶奶。
老人虽然身体硬朗，但毕竟年纪大了，不仅工作效率很低，而且自己和所在企业在山上工作都冒了很大的风险。然而，劳动力短缺的现象并不仅限于城市中的高科技行业。在没有机械化作业的农业生产一线，劳动力短缺是一样的，尤其是年轻劳动力的短缺！首先，采茶比较辛苦，年轻人同样努力工作可以赚更多的钱。其次，由于季节性强，工作时间短，不如长期工作稳定，所以没人愿意做。
