而至于黄金保值，更只是个“迷思”而已。恰好这两天，巴菲特在年会上回答了一个和黄金相关的问题，再次明确指出：黄金能长期保值只是很多老百姓对于资产保值和投资方面的误解，在历史上来看，其实是起不到真正的长期保值的作用的。从这点上来说，黄金毋庸置疑具有非常好的保值增值空间。
想保值，买房还是买黄金？
在进入分析前，我们首先需要了解经济学原理中的价格形成机制以及价格价值与供求的关系。价格形成机制是指以市场配置资源为基础，以完善有效的政府宏观调控为手段，通过建立有利于产业结构化、行业可持续发展的价格指数、完善的成本核算框架、完备的市场交易体制，引导生产、流通和消费的价格制定与调整的制度安排。制约市场价格形成的因素主要有：商品价值、货币价值、商品供求关系、国家政策以及国际价格。
价值规律是通过价格围绕价值上下波动表现出来的。从理论上说，商品交换要遵循等价交换的原则，即交换双方商品的价值量要相等，在商品流通中表现为价格与价值要相符。但在现实生活中价格却经常背离价值，这是由于受到供求关系的影响，某种商品供不应求，价格上涨，供过于求，价格下跌。这种现象并不表明等价交换的原则没有得到贯彻。
因为价格与供求之间存在着双向制约的关系，供求变化会引起价格波动，商品生产者又会根据价格的涨落及时调整投资方向和生产规模，使供求达到动态平衡，从而使价格以价值为轴心上下波动。因而等价交换并不表现在每一次交换过程中，而是表现在商品交换的平均值中。具体来说，人们一般认为比较稳定的避险投资资产—房子与黄金。那么第一，至于住房投资，根据供给需求曲线，若供需发生变化，短时间内可能也会出现相应的价格抬升或下降。
那么面向未来，总体上看，第一，全国大中城市全面放宽人才落户政策以及全国“房子是用来住的，不是用来炒的”的稳固定位，会影响着我国的房地产市场价格的变化。第二，在未来，一线以及新一线城市会朝着成为国际化大都市的目标发展，同时农村人口也会持续向城市流入，出现更多的新型城镇。城市人口数量和经济发展潜力等是支撑一个城市房价上涨的主要动力，因此我认为中国未来城市的房价会出现分化发展。
具体即是经济基础好，产业蓬勃发展的一二线城市的房价还会稳中有升，仍然作为经济发展潜力城市、外来人口的主要流入地，未来房价有可能会持续只涨不跌。而那些人口流出大于流入，基础设施薄弱的三四线城市，房价将会进入到调整周期，并不适宜用于投资。另外至于黄金投资，作为贵重金属，黄金还具有资源稀缺性。从这点上来说，黄金毋庸置疑具有非常好的保值增值空间。
