区域的人口和消费水平一般来说，店铺所在地附近的人越多，越密集越好。那我们开店之前怎么知道我们选的地址有多少人流量呢？比如一个步行街，卖的都是衣服，所以你想在这里开店，打败竞争对手，就得在店铺选址上下功夫。开店初期，因为地域竞争，不能选择远离人群的地方。要懂得借用其他店铺的流量来提高自己的影响力。
怎么选门面房的最佳位置？
选择商铺位置的技巧1选择在交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。2对于一条马路的两侧，往往是一侧生意好，另一侧生意却不好。所以应选择客流量较大或其它店铺开的较成功的一侧，这样会有利于开店。但应避免和杂货店小吃店修理铺洗头洗脚店为邻，这样会非常影响销售。
3对于不同的马路应选择一级二级较大的马路，尽量不要选择小马路或小胡同，但在选择大马路时，应选择没有隔离带或较少隔离带的人车混流的马路。因为如果马路有隔离带，汽车行使速度都较快，行人为了过马路，集中精力去躲避车辆，便容易忽略马路两旁的店铺。4接近人们聚集的场所。如超市商场或剧院电影院公园等娱乐场所附近，或者大工厂机关附近。
这一方面可吸引出入行人经过，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的客人向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。5选择靠近人口会增加的一边。企业居民区和市政的发展，会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。6选择同类店铺聚集的一边。大量事实证明，对那些经营消费品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。
但应避免进入低档信誉不好的同类店聚集处。7选择的店铺的门前台阶不应过高。大量事实证明，门前台阶过高会使顾客产生距离感，不利于经营，一般以选择不超过三级台阶的店铺最适宜。若你已经选择了台阶超过三级的店铺，可考虑将台阶前的地面垫高成坡形以减少台阶级数。8拐角处的位置较理想。拐角的位置往往是很理想的,它位于两条街道的交叉处,是人流和意识的停滞点,可以产生拐角效应。
拐角位置的优点是可以增加橱窗陈列的面积;两条街道的往来人流汇集于此，有较多的过路行人光顾可以通过两个以上的路口以缓和人流的拥挤。由于拐角，所以店铺的位置面临两条街，选择哪一面作为自己的正门,则成为十分重要的问题。一般的做法是,选择交通流量大的街道一面作为店铺的正面,即店面;另一面作为侧门。9三叉路口是好店址。
店铺设在三叉路的正面,店面十分显眼，同样被认为是非常理想的店铺的地理位置。但是,处于这一有利位置的店铺应尽量注意发挥自己的长处,在店正面入口处的装潢店名招牌广告招牌展示橱窗等要精心设计，抓住顾客的消费心理，将过往的行人吸引到店铺中来。10开办店中店也是一种非常好的选择。可以考虑在商场或大型超市中租赁场地开办店中店，利用他们原有的客流量吸引更多的顾客。
11对于资金有限，无法承受在黄金地点投资的创业者，与其选择现在被普遍看好的黄金地点来经营，不如选择在不久的将来，会由冷变热未被人们看好的地点来经营。也可先找一个地点适中价格低廉的营业场所，再根据以后的经营状况，重新搬迁好的经营地点。一般来说，具有两个以上条件的地区就是好的地点，如果能全部具有，则是最佳的店址。
开店如何选择位置？
开店地址的选择至关重要，地址的好坏决定了一个店铺成功率的高低。不同的店址决定了不同的人流量，而不同的人流量又决定了进店的人数，这些直接关系到店中商品的出售及获利。选中了一个好地段，店铺就成功了一半。开店前店铺地址的选择可以从以下几个方面来进行考察和评估。1看人流量各位老板都知道，开店最重要的是要有人气，人越多店铺生意就越好。
那我们怎么在开店之前知道我们选择的地址的交通流量呢？1实地调查。比如我们想在深圳大学旁边开店。现在我们也不知道这里每天到底有多少人流量。生意怎么样？这个时候你可以去深大看看那条街每天有多少人，大学生是不是消费主力。眼见为实，而且具体是什么情况你要实地考察后才能知道，而不是听别人说大学旁边的生意很好。
