今年的珠宝业务，创新转型的影响不大，那些老套的，一成不变的影响很大。从客人的角度来看，来买黄金饰品的大多是经济实力相对富裕的家庭，黄金饰品是贵重物品，不是像大白菜一样随便买的。只有具备成熟珠宝鉴赏技能的女性销售人员才能满足介绍客人时的需求，所以，不仅要漂亮，专业能力也要突出，不学习是进步不了的。作为一个卖珠宝的女生，最大的一个技巧就是观察别人在说什么。通过客户的语言和神态，她大概能猜出她想要什么价格，或者想要什么款式，如何最大化的推广这项业务。这是每个女销售人员都应该知道的技巧。
现在商铺为什么不好卖？
首先，从2015年至今，不得不说，商铺类的产品受电商的冲击非常大，这几年电商的零售额翻了这么多倍，主要还是挖掘了商业地产或者说掠夺了商铺的空间。电商的优势在于，它的成本更低交易起来更便捷租金也更便宜，不过也正因为这样一种便利性，电商对全国各地的实体店的冲击非常大，特别的一线城市北上广深，以及一些大中型的城市表现非常明显，对着科技和时代的进步，我想这一趋势也会慢慢的延续到下面的城市。
现在商场中一个司空见惯的现象就是经常能看到店铺做活动，促销打折一类的，并且力度都不小，这就是电商蚕食商铺生存空间的一个表现。第二商业流量都去了线新零售，商铺也更容易受到影响，所以说80%的商铺都没有投资价值。当然，也有一些比较好的商铺，价格适中发展潜力比较大人流量高靠地铁或者有高购买力的商业社群，起步的回报率或者年回报率在5%以上的商铺产品，这些优质的产品也是可以关注的。
商业地产的机会点有两个，第一不可替代的产品，如餐饮行业第二小区内配比比较低的商铺或者需求比较旺盛的铺子。这两个是我们要重视的两个地方。最后还有一个就是现在商业零售的线上和线下的融合这一方面，是个趋势，我觉得也是有一些机会的。 第三目前要看到有些城市的住宅增幅的上升空间没以前那么大，我们应该更关注持有型物业。
如果确实有商铺的起步租金回报百分之五以上，未来也有发展空间的话，那么未来他也是一个非常稳定的现金流产品，也是可以去考虑配置的。值得注意的是商铺不能作为首套房去配置，因为它不具备居住属性，能让你慢慢去改善。我的建议是，如果手里的资产比较多，在住宅已经买不了的前提下，则可以考虑配置商铺，当然，商铺投资一定要谨慎刚需还是先买住宅比较好！具体的也可以私聊交流！。
今年珠宝生意会怎么样？
今年的珠宝生意有创新转型的影响不大，那些守旧不改变的就影响很大。区块链技术的出现，可以针对珠宝行业中相关的加工工厂各层级代理以及销售店面等各方面的溯源数据进行登记。此数据真实有效地记录了每一件珠宝产品，从其原材加工运输以及最终流传到各销售店面的时间顺序。同时，在区块链技术支持下，其数据无法篡改，并能够向消费群体提供开放查询。
