1958年用77元配置资产,现在价值8000多元。在中国,普通人有效配置资产有几个渠道。从长期来看,现金留存和资产配置的差距是巨大的。总之,我感觉在资金较多的情况下,除了少量的现金,大部分资金应该配置到资产上。说实话,没有一项资产是最好的资产,因为所有的资产都有其良好的表现和平庸的表现。
现在是留着现金还是配置资产好?资产怎样配置?
长期看留着现金肯定是错的,因为物价一直在上涨。前阵子,网上报道过有位老人1958年时在银行存了77元,他的后人在60年后把这存款起出,连本带息拿到800元。据说当时的77元,相当于现在的8000多元。就是说1958年时,用77元配置资产,到现在就值8000多元了。它比留着现金存银行,本息加起来只有800元,很明显存在9倍的差距。
所以从一个长周期来看,留现金和配置资产收益上的差距是巨大的。当然配置资产也要注意两点一是配置什么资产?上世纪八九年代如果配置房产,就是躺着发大财。统计数据显示,1987年全国商品房平均售价408元/平方米,2019年全国商品房平均销售价格9308元/平方米,30多年涨了20多倍。当年如果配置金融资产,存银行,上面举例的77元,存了60年,变成800元,才涨了10多倍。
所以,那时配置房产无疑是正确的选择。二是配置资产要选准时机。就房产而言,这几十年大趋势是上涨的,并且是大涨,但中间起起伏伏,基本是五六一个周期,在周期的低点进入会赚得更多。股票市场更是如此,以贵州茅台为例,2014年1月时股价不足百元,最低点86元多,到现在不到7年,最高时股价达到1700多元,现在的股价也在1600多元,虽然这7年中基本上什么时候上车都赚钱,但是在100元附近与1000多元再上车,赚取的收益差距是巨大的。
总之,我感觉在资金较多情况下,除留少量现金外,大部分资金还是应配置资产。未来资产配置房产绝不会再有以前几十年的辉煌了,一线城市还会维持在高位,还会有一定涨幅,但显然不会有太大涨幅了,而那些有潜力发展前景非常好的二线,个别三四线城市也许会有不错的涨幅,可以配置一些。但我觉得今后目光还是应该放到金融资产的配置上,有兴趣的朋友,咱们下次再一起探讨。
2021或将迎来新一轮通货膨胀,应该如何配置资产来避险?
2021年,可能CPI还是会有所上涨,这样的情况下,如果想让自己的资产保值增值,对于普通人来说,也就大概两条渠道,一个是房产,一个是股市。1房产作为普通人,如果已经买了一两套房产的话,基本上是能够让自己的资产保值增值的。但是如果还没有房产,那么就赶紧贷款买一套,这样的情况下,不仅能够让自己安居乐业,而且还能够省下来一些房租支出,而且还能够让自己资产保值增值,可以说是一举多得的事情。
因此,想保值增值,首先要考虑持有房产。2股票股票也是普通人让自己的资产保值增值的良好途径。现在来说,投资股市要坚持价值投资,坚持长期持有,这样可能风险比较小一些,而且也可能实现保值增值。现在股市中有不少高分红绩优股具备一定的投资价值,这些股票不仅业绩能够稳健增长,而且每年分红率不低于5%,如果长期持有这些股票,那么大概率能够实现10%的平均年度收益率,也是能够跑赢通货膨胀的。
黄金资产和储蓄资产,你认为哪一种好些?
说实话没有任何一种资产是最好的资产,因为所有的资产都有其表现良好的时候,也有表现平庸的时候。就这两种资产对比的话,也不分伯仲。真要比较哪种资产更好的话,需要区分具体时期。我们都知道黄金资产是存在周期性的,在经济增长良好的时候,黄金往往陷入低谷,增长乏力,并且还有下跌的空间,而在经济下行周期,黄金往往有比较大的上涨空间,还能够创造新的高点。
黄金的另一个特点是它是无息资产,也就是说长期持有黄金的收益相当于货币的贬值速度,并不能给你带来额外的收益。这时候你失去的是原本可以在其他投资领域获得的利润。相对来说,银行储蓄比较稳定,基本上给你带来一定的收益,但是这个收益相对于其他理财收益来说是比较低的。主要是受央行货币政策的影响,所以如果说有波动的话,那就是经济需要流动性支持时,央行下调基准利率导致的降息。